Niclas Köhler aloitti AVIA Real Estaten toimitusjohtajana huhtikuussa 2025, keskellä mielenkiintoista käännekohtaa. Finavia oli juuri nostanut omistusosuutensa sataprosenttiin vahvistaakseen kiinteistöliiketoiminnan asemaa osana konsernin tulevaisuutta, ja Köhler siirtyi tehtävään Finavian talousjohtajan paikalta. AVIA Real Estate oli hänelle entuudestaan tuttu hallitustyön kautta, mikä helpotti uuden työn haltuunottoa.
– On ollut ilo huomata, miten hyvin asiat täällä toimivat. Tiimi on itseohjautuva ja vastaanotto on ollut lämmin. On ollut helppoa aloittaa työt, Köhler kertoo.
Köhlerillä on yli kahden vuosikymmenen kokemus talousjohtamisesta erilaisissa yhtiöissä. Talousjohtajan töiden lisäksi hän on toiminut myynnin ja markkinoinnin johdossa Saksassa, jossa hän asui seitsemän vuoden ajan. Uusi toimitusjohtaja kuvailee itseään ihmisjohtajaksi, joka arvostaa tuloksellisuutta ja selkeitä tavoitteita sekä ennen kaikkea yhteistyötä.
– Arvonluonti syntyy, kun osaamista jaetaan. Avialla on paljon annettavaa Finavian liiketoimintaan, ja toisaalta Finavialla on vahvaa osaamista, jota Avia voi hyödyntää. Nyt rakennetaan kokonaisuutta, jossa molemmat täydentävät toisiaan.
Omistajuus yhdistää ja suunta hahmottuu
Finavian täysi omistus tuo mukanaan mahdollisuuden tarkastella Helsinki-Vantaan lentokenttäaluetta aiempaa yhtenäisempänä kokonaisuutena. AVIA Real Estaten kiinteistöt ovat jatkossa entistä tärkeämmässä roolissa koko konsernin arvonluonnissa.
– Yritysjärjestelyllä haluttiin varmistaa, että alueen toimitilat ovat kilpailukykyisiä ja vastaavat tulevaisuuden tarpeisiin. Tämä voi näkyä esimerkiksi uusina etuina vuokralaisille ja entistä vahvempana kehityspanoksena koko alueen vetovoimaan, Köhler toteaa.
Vetovoimaa alueella jo on. Helsinki-Vantaan lentoaseman laaja uudistustyö on viime vuosina nostanut koko alueen profiilia. Köhlerin mukaan AVIA Real Estate haluaa osaltaan hyödyntää tätä kasvavaa kiinnostusta.
– Lentokenttäalue ei ole varattu vain logistiikkayrityksille tai ilmailualan toimijoille. Täällä on tilaa monenlaisille yrityksille, jotka arvostavat kansainvälistä ilmapiiriä, hyvää saavutettavuutta ja dynaamista ympäristöä.
Fokus ytimessä ja katse eteenpäin
Vaikka Finavian uusi strategia on vielä työn alla, yksi asia on selvä: kiinteistöliiketoimintaa kehitetään pitkäjänteisesti. Aviassa keskitytään tällä hetkellä siihen, että ydinliiketoiminta on kunnossa ja valmis kasvamaan uuteen vaiheeseen.
– Odotan työntekijöiltä avointa suhtautumista ja innostuneisuutta. Uusi omistajuus tarjoaa hienoja mahdollisuuksia.
Köhlerin oma motivaatio kumpuaa mahdollisuudesta olla rakentamassa jotakin uutta, tuttuja vahvuuksia hyödyntäen.
– Lentokenttäympäristö elää koko ajan. On jopa etuoikeus päästä työskentelemään alueella, jossa voi piipahtaa lounaalla terminaaliin ja samalla aistia kansainvälistä tunnelmaa.
Vapaa-ajalla Köhlerin voi löytää toisenlaisesta ympäristöstä, mereltä tai metsästä. Luonto on hänelle tärkeä tapa irrottautua työarjesta ja kerätä energiaa.
– Suomen luonnosta ammennan voimaa. Valokuvaus ja mökkeily ovat minulle tapoja pysähtyä. Se tasapainottaa hyvin työelämän vauhtia, hän sanoo hymyillen.